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Vous vous demandez comment augmenter la visibilité de votre propriété locative au-delà de compter uniquement sur les plates-formes de réservation traditionnelles comme Airbnb, Booking.com, etc.?
Ne vous inquiétez pas, vous n'êtes pas seul.
C'est une préoccupation commune à laquelle la plupart des propriétaires de location de vacances et des gestionnaires immobiliers sont confrontés dans ce monde numérique.
Selon un 2023 rapport Par Airdna, les listes de location de vacances ont augmenté de 12,8%, tandis que l'occupation a diminué de 5,3%.
En revanche, un autre rapport nous dit que la réservation en ligne domine le marché avec un 59,4% part de marché.
Bien que le marché présente de nombreuses opportunités, elle est également fortement compétitive.
Dans ce marché bondé, se démarquer devient à la fois une nécessité et un défi.
C'est là que l'écosystème de recherche sur Google Travel devient le meilleur choix pour dépasser la concurrence.
Google Vacation Rentals n'est pas une agence de voyage en ligne (OTA) ou un produit autonome de Google. Au lieu de cela, il intègre diverses listes de location de vacances dans ses résultats généraux de recherche de voyage: la recherche, les voyages et les cartes de Google.
Il ne traite pas vos réservations. Au lieu de cela, il redirige le trafic vers votre site Web ou vos listes sur les plates-formes traditionnelles.
Dans ce guide, je vais expliquer tout ce que vous devez savoir sur les locations de vacances Google et comment l'utiliser pour augmenter la visibilité de votre propriété.
Quelles sont les intégrations de location de vacances de Google?
« Google Vacation Rentals » est intégré à l'expérience de recherche de voyage de Google.
Il permet de manière transparente aux utilisateurs de rechercher et de réserver des vols, des hébergements, de la nourriture et plus encore.
Voici un exemple: en googlant «Endroit pour séjourner à Miami», j'ai obtenu des résultats, notamment des notes, des critiques, des offres et des prix.
L'avantage le plus significatif des locations de vacances de Google est les informations détaillées qu'il partage avec ses utilisateurs.
Ils sont présentés avec des prix en temps réel, des données de disponibilité, des images de haute qualité, des critiques, des notes et des descriptions détaillées des équipements, indiqués dans les principaux résultats de recherche et l'interface MAP.
Comme vous pouvez le voir dans l'image ci-dessus, l'extrait comprend le titre, l'image, le prix actuel, les notes et le nombre de critiques.
Lorsque vous cliquez sur le résultat, vous pouvez voir l'aperçu, y compris les prix avec remise, les images, le lien de site Web, l'enregistrement et le temps de départ pour la réservation, ainsi que le nombre de personnes.
Lorsque vous traînez, vous pouvez voir les listes pour réserver l'hôtel, compte tenu du prix.
Lorsque vous cliquez sur la section Review, vous pouvez voir les avis et les notes laissées par les clients précédents sur différents sites d'annonces de voyage et Google.
Pour les gestionnaires immobiliers, répertorier leur propriété sur Google, l'ajout de tous ces détails et l'optimiser pour le référencement permet d'améliorer la visibilité dans le public mondial et d'attirer des réservations directes.
Pourquoi cela compte pour le référencement et votre entreprise
Lorsqu'un utilisateur recherche des mots clés comme les «meilleurs hôtels près de chez moi» ou «Place to Stay (votre ville)», et votre propriété n'est pas répertoriée, vous perdez un client potentiel.
Lister votre propriété locative et l'optimiser avec des mots clés et des détails approfondis peut améliorer sa visibilité dans les recherches basées sur la localisation, vous permettant de rivaliser directement avec les hôtels traditionnels et autres hébergements.
Au fur et à mesure que les recherches Google affichent la liste sur la page des résultats de la recherche principale, vos chances de taper une base d'utilisateurs massive et de capturer un public qui n'a pas utilisé vos propriétés de location est très élevée.
Cela réduit votre dépendance à l'égard de l'agence de voyage en ligne (OTA) et vous aide à éviter les frais élevés qu'ils facturent, tels que les frais de commission ou de plateforme pendant que vous obtenez des réservations via des appels téléphoniques et du trafic piétonnier.
En maintenant le contrôle du processus de présentation et de réservation de votre propriété, vous améliorez vos marges bénéficiaires et établissez des relations plus fortes et plus directes avec vos invités. Les réservations directes conduisent souvent à des clients réguliers et à une meilleure satisfaction globale des clients.
Comment cela fonctionne: les bases du référencement derrière l'écran de location de vacances de Google
Avant de pouvoir énumérer et optimiser votre propriété locative, vous devez comprendre les bases du référencement et les aspects techniques derrière.
Le voilà:
Les données structurées sont un aspect crucial du référencement et une bonne intégration.
Les données structurées permettent à Google de comprendre les informations de la propriété et de les afficher avec précision.
Le balisage du schéma est une forme de données structurées qui pont votre site Web et l'algorithme de recherche de Google. Il aide l'algorithme à comprendre le contexte et à catégoriser vos pages Web.
Pour les locations de vacances, l'utilisation du schéma des activités d'hébergement aide Google à comprendre votre propriété. Le schéma comprend des détails tels que les prix, les équipements et la disponibilité.
Une implémentation appropriée garantit que Google peut présenter efficacement vos listes dans les résultats de recherche.
48% Des voyageurs ont utilisé des téléphones mobiles pour la recherche de destination, 47% pour comparer les prix du transport et de l'hébergement, et 40% pour réserver des vols et des hôtels.
Maintenant, avec une simple recherche Google sur le mobile, les gens peuvent trouver les meilleurs endroits à visiter, manger de la nourriture, séjourner et plus encore.
De plus, Google priorise également un Indexation des mobiles d'abord approche. Satisfaire Google et votre public en optimisant votre liste et votre site Web pour mobile.
Tout en optimisant pour le mobile, concentrez-vous sur ces trois choses clés:
- Vitesses de chargement rapides (visez moins de trois secondes)
- Une disposition qui a l'air super, que quelqu'un soit sur son téléphone, sa tablette ou son ordinateur portable
- Navigation facile qui a du sens – pas de plis ni de zoom maladroit requis
Obtenez ces bases correctes et vous verrez plus de visiteurs sur votre site pour une enquête ou une réservation.
Google s'appuie sur divers signaux locaux pour déterminer la pertinence et la proximité de votre annonce.
Trouvez des mots clés basés sur la localisation. L'intégration de mots clés locaux, comme les «meilleurs restaurants de New York» ou les «meilleurs hôtels pour séjourner à Vegas», aide Google à connecter votre propriété avec les utilisateurs à la recherche de locations dans votre région.
Le prochain grand signal local sur lequel vous devez vous concentrer est la sieste (nom, adresse, numéro de téléphone). Maintenir des détails de sieste cohérents sur toutes les plates-formes, car elle renforce la légitimité et améliore votre classement local.
Nous avons créé un guide approfondi sur SEO local pour vous aider à optimiser votre site Web et à vous classer. Vérifiez-le!
Faire apparaître vos propriétés: un guide étape par étape
Vous connaissez maintenant les bases du référencement et les éléments techniques derrière Google Vacation Rental, permettez-moi de vous expliquer comment faire apparaître vos propriétés:
Étape 1: Comment répertorier votre propriété sur Google Vacation Rentals?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un partenaire technologique – un gestionnaire de canaux ou un moteur de réservation officiellement approuvé pour travailler avec Google. Considérez-les comme votre traducteur, aidant Google à tout comprendre sur votre propriété.
Certaines options fiables incluent:
- Les gestionnaires de canaux comme Rentals United et BookingSync
- Les moteurs de réservation qui se synchronisent directement avec Google
- Systèmes de gestion immobilière avec intégration Google intégrée
Note: Google n'est pas une agence de voyage en ligne et ne vous facture aucun frais de commission ou de plate-forme pour vos réservations. Mais certains gestionnaires de canaux ou moteurs de réservation vous factureraient une commission. Alors, choisissez votre partenaire technologique en conséquence.
Étape 2: Optimisation de la page
L'optimisation sur la page est la partie cruciale de la mise en place de votre liste. Pour optimiser votre page, suivez-les:
- Créer un titre irrésistible
Votre titre doit captiver l'utilisateur, ce qui rend impossible de négliger.
Assurez-vous d'inclure le mot-clé local dans le titre Meta et décrivez le contexte en 50-60 caractères.
Au lieu de: «Condo 2BR Malibu», essayez: «Luxe Beachfront Condo à Malibu – Vue sur l'océan depuis chaque pièce».
Gardez votre titre ou votre titre descriptif sans dépasser la limite de caractère.
Ceci est un bon exemple de bon titre.
- Peignez une image claire dans la description
Peignez un tableau de l'expérience. Au lieu de simplement répertorier les fonctionnalités, exécutez un film dans l'esprit de votre utilisateur. Voici un exemple:
«Réveillez-vous avec des vagues s'écraser et des levers de soleil à couper le souffle dans un condo en bord de mer à Malibu. Sirotez votre café du matin sur le balcon privé, où les dauphins jouent souvent.»
Assurez-vous que votre description est dans la limite de caractère de 155-160 et comprend le mot-clé local.
Regardez la description de cet exemple, cela peint une image claire de ce que l'utilisateur peut attendre de son hôtel.
- Laissez votre photo parler
« 1 image équivaut à 1000 mots. »
Une image de haute qualité explique l'humeur et la sensation aux utilisateurs à l'aise.
J'utilise l'exemple précédent – Staypineapple Hotel – Exemple ici. Les images qu'ils ont utilisées donnent à l'utilisateur une sensation et une humeur luxueuses et sophistiquées. Cela aide l'utilisateur à vérifier l'atmosphère et à décider.
Alors, investissez dans une photographie professionnelle pour afficher votre propriété sous le meilleur jour.
Optimiser ces images en réduisant les tailles de fichiers sans compromettre la qualité (visez moins de 200 Ko par image) et incluez des mots clés descriptifs et spécifiques à l'emplacement dans les noms de fichiers et le texte alt. («Malibu-beachfront-master-Suite.jpg» pas «img12345.jpg»).
Sur 80% des voyageurs lisent des critiques avant de réserver un hôtel.
Prenons la même chose – Hôtel Staypineapple – par exemple. L'hôtel a une note d'étoile de 4,4, 1400+ critiques, et est classé premier pour le mot-clé «hôtel pour animaux de compagnie à San Francisco».
Cela pourrait vous intriguer, car ils n'ont pas inclus le mot-clé dans leur titre ou leur description, mais ils se classent toujours pour ce mot-clé. En effet, les gens peuvent avoir utilisé ce mot-clé tout en laissant un examen, et Google se classe pour cela.
Les critiques les plus authentiques que vous collectez, votre annonce devient plus attrayante, car Google et les invités potentiels leur font confiance.
Les critiques négatives affecteront votre visibilité, votre classement et votre réputation de marque. Étant donné que Google se concentre sur la fourniture des utilisateurs des meilleurs résultats, une augmentation des avis négatifs peut entraîner des classements inférieurs, en réduisant la visibilité. De plus, les critiques négatives ternissent la réputation d'une marque, ce qui rend plus difficile pour les clients de faire confiance ou de s'engager.
Alors, sache Comment gérer les avis négatifs et collecter des avis positifs pour améliorer votre classement et attirer plus de clients.
Étape 3: Implémenter le schéma
Maintenant, implémentez le bon balisage de schéma.
Étant donné que votre partenaire technologique sera avec vous à chaque étape du processus d'inscription, il vous aidera à le mettre en œuvre.
Assurez-vous de fournir des informations précises telles que les prix actuels, la disponibilité en temps réel, les fonctionnalités de propriété et les équipements et les détails de l'emplacement.
SEO local pour la location de vacances Google
Le référencement local augmente considérablement la visibilité de votre propriété.
Pensez à la façon dont vous recherchez des endroits où séjourner – vous tapez probablement quelque chose comme «Beach House in Maui» ou «Mountain Cabin près d'Aspen», non?
C'est exactement ce que font vos invités potentiels, et vous voulez que votre propriété apparaisse lorsqu'ils le font.
Voici la chose: Google aime les propriétés qui connaissent leur quartier.
Au lieu de simplement répertorier vos fonctionnalités de propriété, devenez le guide local que vos invités ne savaient pas qu'ils avaient besoin.
Par exemple:
- Créez un guide d'initié sur votre quartier (où est le meilleur café? Quelle plage a le moins de touristes?)
- Partagez des conseils saisonniers (quand est le meilleur moment pour voir les couleurs d'automne? Quels festivals méritent d'être planifiés?)
- Répondre aux préoccupations communes (comment est la situation du stationnement? Uber est-il facilement disponible?)
En dehors de cela, élaborez votre contenu de telle manière qu'il reflète comment une visite ou un séjour dans votre propriété peut améliorer l'expérience locale de vos clients.
Pensez à ces petits avantages incroyables de votre emplacement – comme avoir une belle plage à quelques pâtés de maisons de votre porte d'entrée ou ce nouveau parc à thème passionnant qui vient de s'ouvrir au coin de la rue. Lorsque vous partagez ces joyaux avec vos invités, vous ne leur donnez pas seulement un endroit où séjourner – vous les aidez à créer des souvenirs.
Ces touches personnelles font que les clients ont l'impression d'avoir découvert quelque chose de spécial, et ils en parleront probablement à leurs amis ou même planifier leur prochain séjour avec vous. Alors, créez du contenu autour de lui et gardez Google et vos utilisateurs ont été publiés à ce sujet.
De cette façon, vous pouvez vous positionner en tant qu'expert local qui peut offrir l'expérience exacte que vos invités recherchent. C'est ce qui transforme les navigateurs occasionnels en clients excités.
N'oubliez pas que vous ne louez pas seulement votre propriété. Vous vendez une expérience dans votre emplacement.
Conclusion
Google Vacation Rentals est une excellente occasion pour les propriétaires et les gestionnaires d'améliorer la visibilité de leur propriété et les nouvelles réservations sans frais ou frais supplémentaires.
Pour être répertorié sur la liste de location de vacances de Google, vous avez besoin d'un site Web ou devez être répertorié sur d'autres plateformes d'OTA. Ensuite, vous pouvez facilement être répertorié en suivant les étapes énumérées ci-dessus.
Optimisez le référencement de votre site, ajoutez un schéma pertinent, tirez parti du contenu local et maintenez des avis de premier ordre pour rester en haut des résultats de recherche.
Alors, continuez à tester, affiner et améliorer votre stratégie pour attirer de nombreux clients et gérer une entreprise immobilière locative réussie.
